איך
שלח מאמר   |   עמוד ראשי   |   מידע עסקי  
..עוד טיפים לדיאטה פיננסים ועסקים אינטרנט בעלי חיים קריירה תחבורה בריאות אלקטרוניקה יחסים אוכל ושתיה לימודים
     << קטגוריות נוספות
ראשי - פיננסים ועסקים - משכנתא - איך עובד מחשבון משכנתא ?

איך עובד מחשבון משכנתא ?



מחשבון משכנתא הינו כלי עזר המאפשר ללווים לקבל מידע חשוב וחיוני אשר יסייע להם לחשב את החזרי המשכנתא החודשיים בעתיד ולתכנן את צעדיהם עוד בטרם לקיחת המשכנתא.

כיצד מחשבים המשכנתא?

הלוואת המשכנתא הינה הלוואה המורכבת מקרן+הצמדה+ ריבית קבועה, אשר החזריה מתפרסים על פני תקופה קבועה וכוללים בתוכם את מרכיבי הקרן, ההצמדה והריבית, כאשר מרכיב הריבית מהווה סכום גבוה יותר בהחזרים החודשיים ותשלום הקרן מהווה את הסכום הנמוך יותר. כך שככל שהזמן עובר והתשלומים החודשיים משולמים, סכום הריבית המהווה מרכיב גבוה יותר בתשלומים החודשיים - ילך ויקטן, וסכום הקרן אשר מהווה תשלום נמוך יותר בתשלומים החודשיים – רובו נשאר לתשלום – ומשולם ברובו בשליש האחרון של תקופת החזרי המשכנתא. הלוואות המשכנתא מחושבות על פי לוח שפיצר.

איזה נתונים יש להזין במחשבון משכנתא?

ישנן שתי אפשרויות של חישוב במחשבון המשכנתא. האפשרות הראשונה הינה לחשב את סכום ההחזר החודשי, כאשר המחשבון יבקש מכם להזין את סכום ההלוואה, הידוע לכם מראש.

האפשרות שנייה היא לחשב את גובה ההלוואה על פי המסוגלות שלכם, כלומר, תתבקשו להזין את סכום ההחזר החודשי אותו אתם מבקשים.  בשתי האופציות תתבקשו להזין פרמטרים אותם יבקש מכם מחשבון המשכנתא.


באופציה הראשונה תידרשו להזין את הפרמטרים הבאים :

  • תקופת ההלוואה המתבקשת (מספר החודשים או מספר השנים) 
  • הריבית השנתית על ההלוואה – על פי בקשת הבנק המלווה.
  • גובה המשכנתא – סכום ההלוואה שתדרשו מהבנק בהתחשב במחיר הנכס ובהון העצמי שברשותכם.

באופציה השנייה תידרשו להזין את סכום ההחזר החודשי שאותו תבקשו להחזיר לבנק. כמובן שכדאי לברר את הריבית שתידרשו לשלם על ההלוואה.

מחשבון המשכנתא לא יחשב הצמדה למדד מאחר וזהו נתון שלא ניתן לצפותו מראש.

 




מקורות

מחשבון משכנתא
משכנתא


מאת: צח


תגיות: מחשבון משכנתא, משכנתא, חישוב משכנתא,

מדריכים קשורים:

איך מתכננים נטילת משכנתא
איך לוקחים משכנתא חכמה?
איך לתכנן את הלוואת המשכנתא?
איך לבחור נכון משכנתא
איך לבחור משכנתא
איך להמנע מ 10 מוקשים במשכנתא
איך ממחזרים משכנתא
איך להשיג הלוואה לכל דבר
איך לדעת בדיוק כמה תשלמו עבור החזר המשכנתא שלכם
איך לחשב את ההחזר החודשי של המשכנתא ?




איך עובד מחשבון משכנתא ?
  • rating: 2.8 based on 445 votes.
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5

:דרגו :שתפו

אוכל ושתיה
אומנות
אופנה וסגנון
אינטרנט
אתרים ומקומות
בית וגן
בעלי חיים
בריאות
דיאטה ותזונה
הורות
הריון ולידה
חופשות וטיולים
חוק ומשפט
חשמל ואלקטרוניקה
חתונות ומסיבות
יופי ואסתטיקה
יחסים
לימודים
מוזיקה וכלי נגינה
מחשבים
משחקים ותחביבים
ספורט וכושר
פיננסים ועסקים
פרסום ושיווק
צבא ומשטרה
קריירה
רוחניות
שונות
תחבורה

© 2011 AskHow.co.il      תקנון      מדריכים      AskHow      הצעות למדריכים      למה לפרסם מאמר באתר?      מדריכי וידאו      טאבוצ'ק      Company Reports