איך
שלח מאמר   |   עמוד ראשי   |   מידע עסקי  
..עוד טיפים לדיאטה פיננסים ועסקים אינטרנט בעלי חיים קריירה תחבורה בריאות אלקטרוניקה יחסים אוכל ושתיה לימודים
     << קטגוריות נוספות
ראשי - פיננסים ועסקים - נדלן - איך מבצעים ניהול נכסים בירושלים?

איך מבצעים ניהול נכסים בירושלים?


ניהול נכסים בירושלים, על ידי חברה שמתמחה בכך, יכול להעניק לבעל הנכס שקט נפשי, והכנסה קבועה כל חודש.

בעיר ירושלים שהיא העיר הגדולה במדינת ישראל, יש נכסים רבים להשכרה, כמו דירות, חנויות, משרדים ועוד.

חלק מהנכסים בירושלים, שייכים לישראלים שחיים בארץ, אבל חלק מהם שייכים לתושבי חוץ (בעיקר יהודי התפוצות), שחיים הרחק מישראל.


חברת ניהול נכסים מתאימה מאוד במקרים הבאים

1) אנשים אשר חיים בריחוק גאוגרפי מהנכס, למשל בעל נכס בעיר ירושלים, שחי בעיר בוסטון שבארצות הברית.

2) בעלי נכס שחסרים להם הזמן או הידע, על מנת לקבל את ההכנסה המקסימלית מהנכס שברשותם.

3) חברות שמחזיקות נכסים כהשקעה שהיא ארוכת טווח, ולכן יש לטפל בנכסים הללו לאורך שנים רבות.

4) אנשים שהם מרובי נכסים, ולכן הם נדרשים להשקיע זמן רב, במטרה לטפל בהם במקביל.


מה ניתן לקבל מחברת ניהול נכסים?

1) המלצות בנושא שיפוץ לפי תוכנית מתאר ארצית 38, או ניהול פרויקטים של פינוי בינוי.

2) טיפול בגביית שכר דירה, כולל נקיטה באמצעים משפטיים אם הם נדרשים.

3) שליחת דו"חות תקופתיים, לבעלי הנכס.

4) בדיקה קפדנית של שוכרים פוטנציאליים: רקע הכלכלי, המלצות, וערבויות.

5) קיימת האפשרות לניהול חשבון הבנק, שקשור לנכס.

6) פרסום הנכס שמעוניינים להשכיר, דרך אמצעי התקשורת.

7) תחזוקתו של הנכס שמושכר, בעזרת אנשי מקצוע מעולים שלא גובים מחירים מופרזים.

8) ייעוץ משפטי, בשביל עריכת החוזה.

9) ייצוג בעל הנכס בפני גורמים כמו: השוכר של הנכס, ועד הבית, הרשויות, והשכנים.

10) ייעוץ בקשר לתשלומי המס השונים, של ההכנסות מהנכס.

11) ניהול פרויקטים אשר קשורים לנכס, כמו למשל: שיפוץ של דירה שמיועדת להשכרה, או מכירת הדירה לאחר שעברה שיפוץ יסודי.

12) הכנת הנכס להשכרה, כולל ניקיון הנכס, תיקונים ועוד.


בחירת חברת ניהול נכסים

מומלץ לבחור בחברת ניהול נכסים, בעלת ניסיון וידע.

חשוב שעובדי החברה יהיו אמינים מאוד, ובעלי ידע רב בתחום הנדל"ן.

חשוב שהחברה תספק דוחו"ת מפורטים, מדי תקופה.

חשוב שהחברה תדע לנהל מכרז בין אנשי המקצוע השונים שמטפלים בנכס, בשביל שהעלות שלהם לא תהיה גבוהה, ויחד עם זאת תתבצע עבודה באיכות גבוהה.

חשוב שיהיה ניתן להפסיק בכל עת, את ההתקשרות עם החברה, כך שלא תהיה התחייבות כובלת.

חשוב שהחברה לא תקבל כספים, מבעלי המקצוע השונים, בשביל למנוע מראש ניגוד עניינים בין החברה לבעל הנכס.


לסיכום, ניהול נכסים בירושלים, על ידי חברה שמתמחה בכך, יכול להעניק לבעל הנכס שקט נפשי, והכנסה קבועה כל חודש.

בעיר ירושלים שהיא העיר הגדולה במדינת ישראל, יש נכסים רבים להשכרה, כמו דירות, חנויות, משרדים ועוד.

מומלץ לבחור בחברת ניהול נכסים, בעלת ניסיון וידע.

חשוב שעובדי החברה יהיו אמינים מאוד, ובעלי ידע רב בתחום הנדל"ן.

חשוב שהחברה תספק דוחו"ת מפורטים, מדי תקופה.

חשוב שהחברה תדע לנהל מכרז בין אנשי המקצוע השונים שמטפלים בנכס, בשביל שהעלות שלהם לא תהיה גבוהה, ויחד עם זאת תתבצע עבודה באיכות גבוהה.

חברה בתחום של ניהול נכסים, מבצעת לעתים גם: ניהול בתים משותפים, ניהול פרויקטים, וגם אחזקת מבנים.






מקורות

ניהול נכסים בירושלים
ניהול בתים משותפים
אחזקת מבנים


מאת: שלמה פרי


תגיות: ניהול נכסים,




איך מבצעים ניהול נכסים בירושלים?
  • rating: 2.9 based on 162 votes.
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5

:דרגו :שתפו

אוכל ושתיה
אומנות
אופנה וסגנון
אינטרנט
אתרים ומקומות
בית וגן
בעלי חיים
בריאות
דיאטה ותזונה
הורות
הריון ולידה
חופשות וטיולים
חוק ומשפט
חשמל ואלקטרוניקה
חתונות ומסיבות
יופי ואסתטיקה
יחסים
לימודים
מוזיקה וכלי נגינה
מחשבים
משחקים ותחביבים
ספורט וכושר
פיננסים ועסקים
פרסום ושיווק
צבא ומשטרה
קריירה
רוחניות
שונות
תחבורה

© 2011 AskHow.co.il      תקנון      מדריכים      AskHow      הצעות למדריכים      למה לפרסם מאמר באתר?      מדריכי וידאו      טאבוצ'ק      Company Reports